Личный кабинет претендента РЕЗИДЕНТУРА
Уважаемые Стипендиаты!
Согласно пункту 27 Правил отбора претендентов для присуждения международной стипендии Президента Республики Казахстан «Болашак», утвержденных постановлением Правительства Республики Казахстан от 11 июня 2008 года № 573, Вам необходимо в течение 90 (девяносто) календарных дней со дня принятия решения Республиканской комиссией по подготовке кадров за рубежом о присуждении Вам международной стипендии «Болашак» заключить Договор на организацию обучения в резидентуре (далее – Договор на организацию обучения).
Для обеспечения исполнения обязательств Стипендиата по «Договору на организацию обучения» заключается договор залога недвижимого имущества (далее – Договор залога), если стоимость залогового недвижимого имущества не покрывает всех расходов Договора на организацию обучения, дополнительно заключаются договоры гарантии.
— при покрытии стоимости обучения залоговым обеспечением более 70% — один гарант;
— при покрытии стоимости обучения залоговым обеспечением от 50% до 70% — два гаранта;
— при покрытии стоимости обучения залоговым обеспечением от 30% до 50% — три гаранта;
— при покрытии стоимости обучения залоговым обеспечением менее 30% — четыре гаранта;
Стипендиатам, проживающим на сельской территории (подтвержденной адресной справкой), при недостаточности стоимости недвижимого имущества, предоставленного в качестве обеспечения исполнения договорных обязательств, разрешается предоставлять любое количество поручителей (1-4) вне зависимости от процента покрытия стоимости обучения залоговым недвижимым имуществом.
Договор залога заключается с собственником/ами недвижимого имущества в 3 (трех) экземплярах, Договор на организацию обучения заключается со Стипендиатом в 3 (трех) экземплярах, договор поручительства заключается с поручителем в 2 (двух) экземплярах.
Договоры заключаются одновременно и могут быть заключены доверенными лицами (стипендиата, собственника (-ов) имущества и поручителя) (в соответствии с п.3 ст. 163 ГК РК стипендиат не может выступать доверенным лицом) на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Внимание!
* Договора заполняются и распечатываются Юридическим департаментом АО «Центр международных программ» при подписании Договоров.
* Работа по организации обучения Стипендиата и дальнейшее его финансирование осуществляется после получения АО «Центр международных программ» зарегистрированного в уполномоченных органах договора залога недвижимого имущества.
* В случае не заключения Стипендиатом договоров в указанные сроки согласно пункту 27 Правил отбора претендентов для присуждения международной стипендии Президента Республики Казахстан «Болашак», АО «Центр международных программ» согласно пункту 28 Правил отбора претендентов для присуждения международной стипендии Президента Республики Казахстан «Болашак» инициирует рассмотрение вопроса о лишении данного лица стипендии «Болашак».
Процесс заключения договоров включает:
1) сбор ниже указанных пакета документов;
2) приезд в г. Нур-Султан в АО «Центр международных программ» по следующему адресу: г. Нур-Султан, Левый Берег, пр. Мангилик Ел, д.55/13, бизнес центр «Expo», блок С 2–1, 2 этаж, Юридический департамент для заключения договоров;
3) регистрация договора залога недвижимого имущества в ЦОНе по месту нахождения имущества;
4)представление в АО «Центр международных программ» зарегистрированного договора залога недвижимого имущества с необходимыми документами.
Консультации по процедуре заключения Договоров
осуществляется с 9.30 до 16.00 ч.,
заключение договоров осуществляется с 9.30 до 16.00 ч.,
обеденный перерыв с 13.00 до 14.30 ч.;
выдача подписанных Договоров с 16.00 до 16.30 ч.;
выдача расписки о принятии документов (после регистрации Договора/ов залога в ЦОНе) с 16.30 до 18.00 ч.,
консультации по телефонам: 8 (7172) 24-93-78, 8 (7172) 76-90-80, 8 (7172) 76-90-79
выходные дни: суббота и воскресенье
Заключение договора на организацию обучения
1. Для заключения договора на организацию обучения в резидентуре (для лиц, участвовавших в конкурсе по категории самостоятельно поступивших) необходимо представить следующий перечень документов:
1) копию удостоверения личности Стипендиата с ИИН.
Заключение договора залога
2. Для заключения договора залога недвижимого имущества необходимо представить следующий перечень документов:
1) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданная Департаментом юстиции по месту нахождения недвижимого имущества (справку заказывать и получать в ЦОН-е);
2) справка о наличии (отсутствии) недвижимого имущества от членов семьи (родители, супруг/супруга, дети) Стипендиата со всех регионов РК (16 регионов либо единую по РК), включая самого Стипендиата (справки заказывать и получать в ЦОН-е по месту жительства). В случае покрытия стоимости Договора на организацию обучения предлагаемым залогом данные справки не предоставляются;
3) подлинник договора купли-продажи, договора приватизации, договора дарения, свидетельства о наследстве, акта приемки в эксплуатацию и пр. (т. е. документ, подтверждающий основание возникновения права собственности);
4) подлинник технического паспорта (плана) квартиры или дома;
5) подлинник акта оценки недвижимого имущества выданное не позднее 6 месяцев, любым независимым оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности;
6) подлинник акта на право частной собственности на земельный участок (для недвижимого имущества с земельным участком);
7) а) если на момент приобретения недвижимости собственник состоял в браке — нотариально заверенное согласие супруга (-и), (не являющего (-й)ся собственником недвижимого имущества), на предоставление в залог недвижимого имущества с согласием на внесудебную реализацию, а также нотариально заверенная копия свидетельства о браке.
б) если на момент приобретения недвижимости собственник в браке не состоял — нотариально заверенное заявление, подтверждающее семейное положение собственника имущества на момент приобретения недвижимого имущества.
Указанные в пунктах а) и б) документы могут не предоставляться в случае приобретения собственником недвижимого имущества в дар или в порядке наследования;
8) нотариально заверенное заявление о семейном положении стипендиата
9) в случае если собственником/сособственником имущества является несовершеннолетнее лицо (по договору приватизации, по договору дарения, наследства и т. д.) — справку органа опеки и попечительства о согласии на совершение сделки в отношении имущества, а также нотариально заверенное свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника имущества;
10) в случае, если собственник не может присутствовать в г. Нур-Султан на момент заключения договора залога предоставляется нотариально заверенная доверенность на заключение договора залога недвижимого имущества от собственника (в случае если собственников несколько, то от всех собственников) имущества на лицо, подписывающее договор залога (в соответствии с п.3 ст. 163 ГК РК стипендиат не может выступать доверенным лицом) с обязательным указанием, что договор залога заключается на любых условиях и по усмотрению поверенного.
12) копия удостоверения личности лица, которое от имени АО «Центр международных программ» будет регистрировать договор залога недвижимого имущества в ЦОН (по месту нахождения имущества) после его заключения. Данному лицу присутствовать при заключении договора необязательно.
13) копия удостоверения личности с ИИН залогодателя (-лей).
Заключение договора поручительства
1) Для заключения договора поручительства необходимо представить следующий перечень документов:
2) нотариально заверенная копия удостоверения личности поручителя с ИИН;
3) справка с места работы поручителя (справка с отдела кадров и с бухгалтерии с указанием дохода за последний ГОД работы, т. е. 12 месяцев, предшествующих заключению договора);
4) выписку из пенсионного фонда за последний ГОД работы, т. е. 12 месяцев, предшествующих заключению договора;
5) Доверенность на заключение договора поручительства (в соответствии с п.3 ст. 163 ГК РК стипендиат не может выступать доверенным лицом) в случае, если поручитель не может присутствовать в г. Нур-Султан на момент заключения договора.
Поручителем может выступать любое физическое лицо (в возрасте до 50 лет), с предоставлением справок о доходе в течении 12 месяцев, предшествующих заключению договора. Предоставление залогового имущества от поручителя не требуется. Договор поручительства заключается между АО «Центр международных программ» и поручителем, и данный договор не регистрируется, соответственно какие либо ограничения для поручителя не ставятся (в получении кредита либо если кредит уже имеется, а также не влияет на кредитную историю поручителя). Лица, находящиеся в декретном либо академическом отпуске, поручителями быть не могут.
После подготовки всех вышеуказанных документов Стипендиату, залогодателю, поручителю либо их представителям по доверенности, необходимо подойти по следующему адресу: г. Нур-Султан, Левый Берег, пр. Мангилик Ел, д.55/13, бизнес центр «Expo», блок С 2–1, 2 этаж, Юридический департамент, тел: 8 (7172) 24-93-78, 8 (7172) 76-90-80, 8 (7172) 76-90-79.
Просим обратить Ваше внимание на то, что:
— Договоры заключаются только в г. Нур-Султан.
— Оформление Договоров в АО «Центр международных программ» занимает 5 (пять) рабочих дней. Прием документов и консультации по процедуре заключения договоров производятся с 9.30 до 18.00 ч., обеденный перерыв с 13.00 до 14.30 ч., выдача документов с 16.00 до 17.00 ч., выходные дни: суббота и воскресенье, а также консультации по телефонам: 8 (7172) 24-93-78, 8 (7172) 76-90-80, 8 (7172) 76-90-79;
— На основании пункта 2.1.3. Договора залога недвижимого имущества, подлинники правоустанавливающих документов после регистрации в ЦОНе передаются в АО «Центр международных программ» и возвращаются после исполнения всех обязательств по договору на организацию обучения, в этой связи рекомендуем сделать нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов для личного пользования.
Договор залога, после подписания обеими сторонами, подлежит регистрации в Департаментах юстиции (через ЦОН-ы) по месту нахождения недвижимого имущества. После регистрации в Департаментах юстиции 1 (один) экземпляр договор залога недвижимого имущества, завизированный работниками АО «Центр международных программ», с проставленным штампом Департамента юстиции о регистрации обременения подлежит возврату в АО «Центр международных программ», с документами, согласно следующему перечню:
1) подлинник договора купли-продажи, договора приватизации, договора дарения, свидетельства о наследстве, акта приемки в эксплуатацию и пр. (т. е. документ, подтверждающий основание возникновения права собственности);
2) нотариально заверенную копию технического паспорта (плана) квартиры или дома;
3) подлинник акта оценки недвижимого имущества, выданный любым независимым оценщиком, имеющим лицензию на осуществление оценочной деятельности;
4) подлинник акта на право частной собственности на земельный участок (для недвижимого имущества с земельным участком);
5) а) если на момент приобретения недвижимости собственник состоял в браке — нотариально заверенное согласие супруга (-и), (не являющего (-й)ся собственником недвижимого имущества), на предоставление в залог недвижимого имущества с согласием на внесудебную реализацию, а также копия свидетельства о браке.
б) если на момент приобретения недвижимости собственник в браке не состоял — нотариально заверенное заявление, подтверждающее семейное положение собственника имущества на момент приобретения недвижимого имущества.
Указанные в пункте а) и б) документы могут не предоставляться в случае приобретения собственником недвижимого имущества в дар или в порядке наследования;
6) в случае если собственником/сособственником имущества является несовершеннолетнее лицо (по договору приватизации, по договору дарения, наследства и т. д.) — справку органа опеки и попечительства о согласии на совершение сделки в отношении имущества, а также нотариально заверенное свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника имущества;
7) нотариально заверенная доверенность на заключение договора залога недвижимого имущества от собственника (в случае если собственников несколько, то от всех собственников) имущества на лицо, подписывающее договор залога с обязательным указанием, что договор залога заключается на любых условиях и по усмотрению поверенного.
8) нотариально заверенное заявление-согласие от собственника (в случае если собственников несколько, то от всех собственников) недвижимого имущества на внесудебную реализацию.
9) справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, выданная Департаментом юстиции по месту нахождения недвижимого имущества (справку заказывать и получать в ЦОН-е после регистрации договора залога), с отметкой обременения. Справку необходимо заказать повторно после регистрации договора залога.